Gestión de viviendas vacacionales · Dubái
Tu propiedad en Dubái,en las mejores manos.
Tu propiedad rinde. Nosotros nos ocupamos de todo lo demás.
- Una única comisión, sin letra pequeña
- 10%
- Respuesta presencial máxima, 24/7
- 1 h
- Atención al huésped, día y noche
- 24/7
- Tu propio property manager
- 1:1
Para el propietario
Lo que cambia para ti.
Más ingresos
Precios con IA que siguen a la ciudad. Ocupaciones por encima del 80%.
Menos trabajo
Nos ocupamos de todo: huéspedes, precios, operativa. Tú solo decides.
Transparencia
Cada reserva, ingreso y gasto en tu app. Y una persona con nombre para lo demás.
Preparada y presentada con estándar hotelero antes del primer huésped.
La diferencia DUBIALEZ
En qué nos diferenciamos.
01
Una comisión, sin letra pequeña
- Práctica habitual del mercado
- Las estructuras de comisión varían y es habitual que se sumen extras por el camino.
- Con DUBIALEZ
- Un 10% de los ingresos brutos por alojamiento. Los costes externos quedan definidos en el contrato desde el primer día: nada se descubre después.
02
Una persona que conoce tu propiedad
- Práctica habitual del mercado
- Los gestores de cuenta pueden llevar una cartera muy amplia a la vez.
- Con DUBIALEZ
- Cada propietario tiene un property manager asignado: un único interlocutor con nombre para decisiones, novedades y todo lo personal.
03
En la propiedad en menos de una hora
- Práctica habitual del mercado
- El mantenimiento se gestiona, pero los tiempos de respuesta y el seguimiento varían.
- Con DUBIALEZ
- Nuestro propio equipo de mantenimiento llega a la propiedad en un máximo de una hora, 24/7. Un compromiso contractual, no una intención.
04
Huéspedes atendidos al instante
- Práctica habitual del mercado
- Los mensajes de los huéspedes suelen pasar por un buzón compartido o un call center.
- Con DUBIALEZ
- Un asistente con inteligencia artificial responde a las consultas habituales 24/7 con la información de tu propiedad, y escala a una persona siempre que hace falta criterio.
05
Todo en la app del propietario
- Práctica habitual del mercado
- Liquidaciones periódicas, con un nivel de detalle que depende de cada operador.
- Con DUBIALEZ
- Toda la información de tu propiedad en una sola app: reservas, ingresos, gastos, mantenimiento y liquidaciones.
06
Precios que siguen a la ciudad
- Práctica habitual del mercado
- Herramientas de precios, normalmente con poca atención a cada propiedad.
- Con DUBIALEZ
- Tarifas con IA, revisadas propiedad por propiedad según estacionalidad, ritmo de reservas, demanda local y los eventos que mueven Dubái. El objetivo: ocupaciones por encima del 80% y el máximo beneficio para ti.
La columna «Práctica habitual del mercado» describe niveles de servicio habituales en Dubái, no a ninguna empresa concreta.
Por qué DUBIALEZ, en detalle
El estándar
Presentada como una residencia. Gestionada como un hotel.
Preparada y fotografiada con estándar de cinco estrellas. Y devuelta a ese estándar tras cada estancia.
Preparación y fotografía con estándar hotelero
Anuncios optimizados y sincronizados en todos los canales
Inventario y estado de la propiedad documentados
Control de calidad después de cada limpieza
Personal y transparente
La app te da la información. Una persona te da la respuesta.
Una persona conoce tu propiedad al detalle. Una app te enseña todo lo que pasa en ella.
Tu property manager
Tu único interlocutor
Revisa contigo el rendimiento
Sigue cada incidencia hasta cerrarla
Te explica liquidaciones y gastos
Tu app del propietario
Reservas y calendario de ocupación
Ingresos, comisiones y liquidaciones
Limpiezas, inspecciones y mantenimiento
Contacto directo con tu property manager
La comisión
10%
de los ingresos brutos por alojamiento
Una comisión. Todo lo importante, incluido.
Incluido en la comisión de gestión
Property manager asignado
Mantenimiento presencial en un máximo de una hora, 24/7
Atención al huésped con IA 24/7
Acceso a la app del propietario
Gestión de anuncios y reservas
Precios inteligentes
Coordinación de limpieza y mantenimiento
Informes al propietario y asistencia con el registro DET
El mantenimiento, las reparaciones, los consumibles, las comisiones de las plataformas, las tasas oficiales, los impuestos y el IVA, cuando correspondan, son independientes de la comisión de gestión y se detallan en el contrato.
El proceso
De la primera visita al primer huésped.
01
Una visita privada
Nos vemos en la propiedad, valoramos su potencial y te presentamos una propuesta de gestión clara. Gratis y sin compromiso.
02
Puesta en marcha y registro
Inventario, accesos, limpieza y asistencia con el registro DET que corresponda.
03
Presentación y lanzamiento
Fotografía, anuncios, estrategia de precios e información para el huésped, todo configurado.
04
Gestión continua
Huéspedes, limpieza, mantenimiento e informes resueltos, con tu property manager a un mensaje de distancia.
Empezar
Deja que tu propiedad rinda. Sin ruido.
Una visita gratuita en tu propiedad en Dubái. Sin compromiso.
Sin compromiso · En persona · Propuesta clara