Gestión de Airbnb y holiday homes
Gestión de Holiday Homes en Al Furjan – Comisión del 10%
Una comunidad de Nakheel con villas y apartamentos nuevos en la línea de metro Route 2020, entre la Marina, Jebel Ali y Expo City.
La zona
Alquiler vacacional en Al Furjan
Al Furjan es una comunidad planificada de Nakheel que combina zonas de townhouses y villas con un número creciente de edificios de apartamentos nuevos, cerca de Discovery Gardens, el Ibn Battuta Mall y Jebel Ali. La línea de metro Route 2020 atraviesa la zona y la conecta con la Marina en un sentido y con Expo City Dubai en el otro.
Esa ubicación genera una demanda variada y práctica. Viajeros de negocios que trabajan en la Jebel Ali Free Zone, Dubai Investments Park y los centros logísticos reservan estancias entre semana y de varias semanas; expositores y visitantes de los eventos de Expo City la usan como base cómoda; y las familias la eligen por el espacio a un precio menor que en la costa, con la playa a poca distancia en coche.
Los edificios nuevos con piscina, gimnasio y aparcamiento marcan el estándar para los apartamentos, mientras que los townhouses y las villas atraen a familias y grupos en estancias largas. Estar cerca de una estación de metro es un argumento de venta real aquí, así que lo destacamos en el anuncio. Una configuración pensada para trabajar (escritorio, Wi-Fi rápido, cortinas opacas) se nota en las reseñas del huésped de entre semana.
Tus ingresos netos
Cuánto más te quedas en Al Furjan
Introduce los ingresos anuales de tu propiedad para comparar nuestra comisión del 10% con la de una gestora típica al 20%.
20%
Valores de ejemplo. Sustitúyelos por tus propias cifras.
Con DUBIALEZ te quedas
20.000 AED
más al año
100.000 AED en 5 años
Te quedas 180.000 AED
Te quedas 160.000 AED
Cálculo aritmético sobre las cifras que introduces, aplicando cada comisión a los mismos ingresos brutos por alojamiento. No es una estimación de ingresos ni una garantía. Los costes ajenos a la comisión de gestión dependen de cada contrato y no se incluyen.
Todo dentro del 10%
Qué incluye
La limpieza, la lavandería, los consumibles y los trabajos de mantenimiento se cobran según lo establecido en el contrato de gestión.
Cómo funciona nuestra comisiónGestión de anuncios
Tu anuncio creado y siempre a punto en Airbnb, Booking.com y otros canales.
Precios dinámicos
Tarifas y estancias mínimas ajustadas a la demanda, los eventos y la temporada.
Comunicación con huéspedes 24/7
Las consultas habituales respondidas 24/7, y nuestro equipo cuando hace falta criterio.
Limpieza y amenities
Limpieza de nivel hotelero, ropa de cama limpia y amenities repuestos tras cada estancia.
Check-in con cerradura inteligente
Entrada autónoma con un código personal para cada estancia, siempre que el edificio permita la cerradura.
Mantenimiento coordinado
Incidencias documentadas, asignadas al profesional adecuado y seguidas hasta su solución.
Informe mensual al propietario
Una liquidación mensual con reservas, ingresos y gastos, y todo en directo en la app del propietario.
Permiso de Holiday Home
El permiso del DET, tramitado por nosotros
Toda vivienda vacacional en Dubái tiene que registrarse en el Departamento de Economía y Turismo (DET) antes de aceptar una reserva. Preparamos el expediente, presentamos la solicitud, dejamos el apartamento listo para la clasificación y mantenemos el permiso renovado, para que tu propiedad empiece a operar en regla y siga así.
Documentación revisada y solicitud presentada
Propiedad preparada para la clasificación
Renovaciones y registro de huéspedes al día
Las tasas del permiso DET del primer año, por nuestra cuenta
Oferta sujeta a la aprobación de la propiedad y a la firma del contrato de gestión. La cobertura se limita a las tasas oficiales elegibles de registro y permiso DET de vivienda vacacional identificadas expresamente en el contrato de gestión. Excluye multas, sanciones, amueblamiento, equipamiento de seguridad, obras en la propiedad, autorizaciones del edificio, servicios de terceros y cargos adicionales o excepcionales. Aplican condiciones.
Preguntas
Lo que preguntan los propietarios en Al Furjan
¿Quién reserva holiday homes en Al Furjan?
¿Marca la diferencia el metro para un apartamento en Al Furjan?
¿Se pueden alquilar como holiday home los townhouses de Al Furjan?
¿Cómo afectan a Al Furjan los eventos de Expo City?
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