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DUBIALEZ

Cómo funciona

De la propiedad a las reservas, sin complicaciones

Siempre sabes en qué etapa está tu propiedad, qué viene después y qué necesitamos de ti. Tu property manager asignado te acompaña en cada paso.

Cómo funciona

De la propiedad a las reservas, sin complicaciones

Cuatro etapas claras, desde la primera valoración hasta la gestión continua de tu propiedad.

  1. 01

    Valoración de la propiedad

    Revisamos la propiedad, su ubicación, su estado, sus requisitos y su potencial como alquiler vacacional.

    • Una llamada breve o una visita para entender la propiedad y tus objetivos
    • Revisión del edificio, las normas de la comunidad y el tipo de unidad
    • Una propuesta de gestión clara con la comisión del 10% y los costes que se facturan aparte
  2. 02

    Puesta en marcha y registro

    Preparamos la configuración operativa y asistimos en el proceso de registro DET aplicable.

    • Inventario digital, registro del estado y normas de la vivienda
    • Acceso, llaves y organización de la limpieza según la propiedad
    • Asistencia con el proceso de registro y permiso DET aplicable
  3. 03

    Publicación y lanzamiento

    Creamos y configuramos los anuncios, los precios, la información para huéspedes y los flujos operativos.

    • Creación del anuncio y configuración de canales
    • Estrategia de precios, reglas de disponibilidad y sincronización de calendarios
    • Información específica de la propiedad cargada en el asistente de IA
  4. 04

    Gestión continua

    Nuestra tecnología y nuestro equipo local coordinan reservas, huéspedes, limpieza, mantenimiento e informes al propietario.

    • Atención al huésped con IA 24/7, con escalado a la persona adecuada
    • Coordinación automatizada de limpiezas, inspecciones y tareas de mantenimiento
    • Visibilidad en la app y un property manager asignado para todo lo personal

Los plazos dependen del estado de la propiedad, del amueblamiento y de la situación del registro. Acordamos contigo un plan realista durante la fase de valoración.

Preguntas frecuentes

Preguntas habituales sobre el proceso

¿Cada propietario tiene un property manager asignado?
Sí. A cada propietario se le asigna un property manager que actúa como su punto de contacto personal para preguntas, decisiones y asuntos relacionados con su propiedad.
¿Qué puedo ver en la app del propietario?
La app del propietario está disponible para todos los propietarios. Desde un solo lugar puedes consultar reservas, calendarios, ingresos, gastos, limpiezas, mantenimiento, incidencias, documentos y el rendimiento de la propiedad.
¿Necesito un permiso DET?
Las viviendas vacacionales en Dubái deben cumplir los requisitos de registro y operativos aplicables del DET. DUBIALEZ acompaña a los propietarios en los procesos correspondientes.
¿Están incluidas las tasas DET del primer año?
Las tasas oficiales elegibles pueden estar cubiertas cuando la propiedad cumple los requisitos y el propietario firma un contrato de gestión de un mínimo de 12 meses. La cobertura exacta se confirma por escrito.
¿Puedo cambiar desde otro operador de viviendas vacacionales?
Sí. Revisamos contigo los plazos de preaviso de tu contrato actual, planificamos el traspaso de anuncios, permisos y accesos, y procuramos minimizar cualquier hueco en las reservas.
¿Pueden trabajar con DUBIALEZ propietarios que viven fuera?
Sí. Nuestro proceso está diseñado para funcionar en remoto: puesta en marcha digital, la app del propietario para la visibilidad diaria y un property manager asignado al que puedes contactar por correo, WhatsApp o videollamada.

Más ingresos. Menos trabajo. Visibilidad completa.

Deja que DUBIALEZ gestione los huéspedes, los precios y la operativa diaria mientras tú mantienes visibilidad completa y acceso personal a tu property manager asignado.

Nos vemos en tu propiedad en Dubái. Evaluamos su potencial como alquiler vacacional y te explicamos nuestra propuesta de gestión, gratis y sin compromiso.

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