Servicios de gestión Airbnb · DubáiTodo lo que tu vivienda vacacional necesita
La puesta en marcha, la operativa diaria y los informes, resueltos: automatización para lo rutinario y tu property manager para todo lo que necesita una persona.
Qué gestionamos
Todos los servicios, un único interlocutor.
Gestión de anuncios
Creados y optimizados en Airbnb, Booking.com y otros canales.
Gestión de precios
Tarifas y disponibilidad ajustadas a la demanda y la temporada.
Comunicación con el huésped
Respuestas con IA 24/7, y una persona cuando hace falta criterio.
Coordinación del check-in
Instrucciones de acceso y gestión de llaves para cada propiedad.
Limpieza y lavandería
Limpieza de estándar hotelero y ropa limpia tras cada estancia.
Mantenimiento y respuesta presencial
Incidencias resueltas, con nuestro equipo en la propiedad en un máximo de una hora, 24/7.
Control de la propiedad
Inventarios, inspecciones e historial de mantenimiento en un solo sistema.
Informes al propietario
Reservas, ingresos, gastos y liquidaciones, claros en la app.
Asistencia con el DET
Apoyo con el registro DET aplicable a las viviendas vacacionales.
La limpieza, la lavandería, el mantenimiento, las reparaciones, la reposición de artículos, los consumibles, las comisiones de las plataformas de reserva, los gastos de procesamiento de pagos, las tasas gubernamentales, las tasas turísticas, los impuestos y el IVA, cuando corresponda, son independientes de la comisión de gestión. Las inclusiones y exclusiones completas se definen en el contrato de gestión.
Asistencia con el DET
Tu propiedad, gestionada conforme a la normativa de Dubái
El cumplimiento normativo va integrado en la gestión, sin que el propietario tenga que aprenderse cada trámite administrativo.
Asistencia en el registro
Documentación del propietario
Preparación de la propiedad
Registro de huéspedes
Tourism Dirham
Asistencia durante la estancia
Información regulatoria. Los operadores de viviendas vacacionales en Dubái están regulados por el Department of Economy and Tourism. Los datos de nuestra licencia se publicarán en esta web una vez emitida.
Información oficial:Dubai Department of Economy and Tourism (DET) Viviendas vacacionales: información oficial del DET
DUBIALEZ es una empresa de gestión independiente y no está avalada por el regulador ni afiliada a él. Los enlaces anteriores llevan a las páginas del propio regulador, a título informativo.
Cómo funciona
De la propiedad a las reservas, sin complicaciones
Cuatro etapas claras, desde la primera valoración hasta la gestión continua de tu propiedad.
01
Valoración de la propiedad
Revisamos la propiedad, su ubicación, su estado, sus requisitos y su potencial como alquiler vacacional.
02
Puesta en marcha y registro
Preparamos la configuración operativa y asistimos en el proceso de registro DET aplicable.
03
Publicación y lanzamiento
Creamos y configuramos los anuncios, los precios, la información para huéspedes y los flujos operativos.
04
Gestión continua
Nuestra tecnología y nuestro equipo local coordinan reservas, huéspedes, limpieza, mantenimiento e informes al propietario.
Preguntas sobre el servicio
Lo que preguntan los propietarios sobre el servicio.
Anuncios, limpieza, check-in, mantenimiento y el permiso DET. Para todo lo demás, las preguntas frecuentes completas o un mensaje por WhatsApp.
¿En qué plataformas se publicará mi propiedad?
En Airbnb, Booking.com y otros canales relevantes. Creamos los anuncios, mantenemos sus tarifas y calendarios sincronizados y los seguimos optimizando, y cada reserva, incluidas las directas, aparece en un solo calendario en tu app del propietario.
¿La limpieza y la lavandería forman parte del servicio?
Nos ocupamos de organizarlas: limpieza de estándar hotelero y ropa limpia tras cada estancia, programadas automáticamente según las reservas y supervisadas por tu property manager. Su coste es independiente de la comisión de gestión del 10%, según lo fijado en el contrato de gestión, y aparece en tu liquidación.
¿Cómo hacen el check-in los huéspedes?
Cada huésped recibe antes de la estancia las instrucciones de acceso y la información de llegada, con una solución de llaves adaptada a la propiedad. Durante la estancia, nuestro asistente con IA responde a las consultas habituales 24 horas al día, siete días a la semana en el idioma del huésped, y lo que requiere criterio pasa a una persona.
¿Qué pasa si algo se estropea durante una estancia?
La incidencia se documenta y se asigna a un profesional adecuado. Cuando hay que resolverla en la propiedad, nuestro propio equipo de mantenimiento llega en un máximo de una hora, 24/7. Las reparaciones que superan el límite de autorización de tu contrato esperan tu aprobación en la app del propietario.
¿Os encargáis del permiso DET de vivienda vacacional?
Te ayudamos con él: el apoyo en los procesos de registro y operativos aplicables del DET forma parte del servicio, y te mantenemos informado del estado del expediente. La propiedad debe cumplir estos requisitos antes de aceptar su primera reserva.
Más ingresos. Menos trabajo. Visibilidad completa.
Deja que DUBIALEZ gestione los huéspedes, los precios y la operativa diaria mientras tú mantienes visibilidad completa y acceso personal a tu property manager asignado.
Nos vemos en tu propiedad en Dubái. Evaluamos su potencial como alquiler vacacional y te explicamos nuestra propuesta de gestión, gratis y sin compromiso.