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DUBIALEZHOMES

Gestión de Airbnb y holiday homes

Gestión de Holiday Homes en Town Square – Comisión del 10%

Una comunidad familiar de Nshama junto a Al Qudra Road, con un parque central y las rutas ciclistas del desierto a la puerta.

La zona

Alquiler vacacional en Town Square

Town Square es una gran comunidad planificada de Nshama junto a Al Qudra Road, organizada alrededor de un parque central, con edificios de apartamentos como Zahra, Safi, Rawda y Hayat Boulevard, conjuntos de townhouses, un cine, cafeterías y supermercados. Se siente como un barrio autosuficiente, con Arabian Ranches cerca y el desierto abierto al sur.

Los huéspedes son sobre todo familias y visitantes de larga estancia que buscan espacio, calles tranquilas y un parque para los niños, además de amantes del aire libre que van al circuito ciclista y los lagos de Al Qudra. Quienes se mudan a Dubái suelen pasar aquí unas semanas mientras buscan vivienda de larga duración, lo que hace el calendario más estable y las estancias más largas que en las zonas turísticas.

Las tarifas por noche son asequibles comparadas con el centro de la ciudad, así que los huéspedes comparan la relación calidad-precio, la limpieza y una cocina bien equipada. Los apartamentos de uno y dos dormitorios con vista al parque y aparcamiento son lo que más buscan, y los townhouses encajan con familias en estancias largas. Como la mayoría llega en coche, unas indicaciones precisas hasta el edificio correcto forman parte de cada llegada.

Tus ingresos netos

Cuánto más te quedas en Town Square

Introduce los ingresos anuales de tu propiedad para comparar nuestra comisión del 10% con la de una gestora típica al 20%.

20%

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Con DUBIALEZ te quedas

20.000 AED

más al año

100.000 AED en 5 años

DUBIALEZ · 10%Comisión 20.000 AED

Te quedas 180.000 AED

Otra gestora · 20%Comisión 40.000 AED

Te quedas 160.000 AED

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Cálculo aritmético sobre las cifras que introduces, aplicando cada comisión a los mismos ingresos brutos por alojamiento. No es una estimación de ingresos ni una garantía. Los costes ajenos a la comisión de gestión dependen de cada contrato y no se incluyen.

Todo dentro del 10%

Qué incluye

La limpieza, la lavandería, los consumibles y los trabajos de mantenimiento se cobran según lo establecido en el contrato de gestión.

Cómo funciona nuestra comisión
  • Gestión de anuncios

    Tu anuncio creado y siempre a punto en Airbnb, Booking.com y otros canales.

  • Precios dinámicos

    Tarifas y estancias mínimas ajustadas a la demanda, los eventos y la temporada.

  • Comunicación con huéspedes 24/7

    Las consultas habituales respondidas 24/7, y nuestro equipo cuando hace falta criterio.

  • Limpieza y amenities

    Limpieza de nivel hotelero, ropa de cama limpia y amenities repuestos tras cada estancia.

  • Check-in con cerradura inteligente

    Entrada autónoma con un código personal para cada estancia, siempre que el edificio permita la cerradura.

  • Mantenimiento coordinado

    Incidencias documentadas, asignadas al profesional adecuado y seguidas hasta su solución.

  • Informe mensual al propietario

    Una liquidación mensual con reservas, ingresos y gastos, y todo en directo en la app del propietario.

Permiso de Holiday Home

El permiso del DET, tramitado por nosotros

Toda vivienda vacacional en Dubái tiene que registrarse en el Departamento de Economía y Turismo (DET) antes de aceptar una reserva. Preparamos el expediente, presentamos la solicitud, dejamos el apartamento listo para la clasificación y mantenemos el permiso renovado, para que tu propiedad empiece a operar en regla y siga así.

  • Documentación revisada y solicitud presentada

  • Propiedad preparada para la clasificación

  • Renovaciones y registro de huéspedes al día

Las tasas del permiso DET del primer año, por nuestra cuenta

Oferta sujeta a la aprobación de la propiedad y a la firma del contrato de gestión. La cobertura se limita a las tasas oficiales elegibles de registro y permiso DET de vivienda vacacional identificadas expresamente en el contrato de gestión. Excluye multas, sanciones, amueblamiento, equipamiento de seguridad, obras en la propiedad, autorizaciones del edificio, servicios de terceros y cargos adicionales o excepcionales. Aplican condiciones.

Lee nuestra guía del permiso DET

Preguntas

Lo que preguntan los propietarios en Town Square

¿Está Town Square demasiado lejos del centro para huéspedes vacacionales?
No para los huéspedes que atrae. Familias, profesionales que se mudan y amantes del aire libre eligen Town Square por el espacio, la tranquilidad y el precio, y cuentan con ir en coche a la playa o a Downtown. Lo importante es posicionar el anuncio para ellos, no para turistas que visitan Dubái por primera vez.
¿Qué apartamentos funcionan mejor en Town Square?
Los de uno y dos dormitorios con vista al parque, balcón y aparcamiento son los que más atraen a familias y estancias largas. Los estudios funcionan bien con profesionales solos y parejas con presupuesto ajustado.
¿De verdad reservan holiday homes las familias que se mudan?
Sí. Quien se muda a Dubái suele necesitar un lugar amueblado durante unas semanas mientras busca vivienda de larga duración y resuelve el colegio. Un apartamento bien equipado en una comunidad familiar como Town Square encaja exactamente con esa necesidad.
¿Cómo influye Al Qudra en la demanda de Town Square?
El circuito ciclista y los lagos de Al Qudra atraen a ciclistas y amantes del aire libre, sobre todo en los meses frescos. Un espacio seguro para las bicis y opciones de check-in temprano ayudan a que esos huéspedes elijan tu anuncio.

Gratis y sin compromiso

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Cuéntanos cómo es tu propiedad y mira al momento lo que generan viviendas comparables en Town Square: la horquilla esperada del año, lo que te queda tras nuestra comisión del 10% y la temporada mes a mes.

  • Una estimación al momento con datos de mercado de Town Square
  • Lo que te queda con nosotros frente a un gestor habitual
  • Un análisis personalizado de tu vivienda en 24 h, por WhatsApp o email

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