Gestión de Airbnb y holiday homes
Gestión de Holiday Homes en Dubai Hills Estate – Comisión del 10%
Una comunidad planificada y verde alrededor de un campo de golf, con apartamentos, townhouses y villas para estancias largas.
La zona
Alquiler vacacional en Dubai Hills Estate
Dubai Hills Estate es una comunidad planificada construida en torno a un campo de golf de campeonato y un gran parque central, con el Dubai Hills Mall en el centro. Combina edificios de apartamentos con conjuntos de townhouses y villas, y está entre Downtown y las comunidades más nuevas del sur, con Al Khail Road al lado.
Aquí los huéspedes son familias, golfistas y visitantes de larga estancia que prefieren zonas verdes y calles tranquilas al ambiente de playa. Muchos se están mudando a Dubái y prueban el barrio antes de decidirse; otros visitan a familiares de la zona o acuden al King's College Hospital. Esa mezcla hace que las estancias sean más largas de media y el calendario más estable que en las zonas de playa.
Los apartamentos de Park Heights, Collective, Acacia y Mulberry encajan con parejas y profesionales; los townhouses de Maple y las villas de Sidra atraen a familias y grupos que necesitan espacio. Las vistas al parque o al golf, un jardín privado o una piscina sitúan una propiedad en lo alto de la gama; para el resto, una cocina bien equipada, detalles pensados para familias y aparcamiento marcan la diferencia.
Tus ingresos netos
Cuánto más te quedas en Dubai Hills Estate
Introduce los ingresos anuales de tu propiedad para comparar nuestra comisión del 10% con la de una gestora típica al 20%.
20%
Valores de ejemplo. Sustitúyelos por tus propias cifras.
Con DUBIALEZ te quedas
20.000 AED
más al año
100.000 AED en 5 años
Te quedas 180.000 AED
Te quedas 160.000 AED
Cálculo aritmético sobre las cifras que introduces, aplicando cada comisión a los mismos ingresos brutos por alojamiento. No es una estimación de ingresos ni una garantía. Los costes ajenos a la comisión de gestión dependen de cada contrato y no se incluyen.
Todo dentro del 10%
Qué incluye
La limpieza, la lavandería, los consumibles y los trabajos de mantenimiento se cobran según lo establecido en el contrato de gestión.
Cómo funciona nuestra comisiónGestión de anuncios
Tu anuncio creado y siempre a punto en Airbnb, Booking.com y otros canales.
Precios dinámicos
Tarifas y estancias mínimas ajustadas a la demanda, los eventos y la temporada.
Comunicación con huéspedes 24/7
Las consultas habituales respondidas 24/7, y nuestro equipo cuando hace falta criterio.
Limpieza y amenities
Limpieza de nivel hotelero, ropa de cama limpia y amenities repuestos tras cada estancia.
Check-in con cerradura inteligente
Entrada autónoma con un código personal para cada estancia, siempre que el edificio permita la cerradura.
Mantenimiento coordinado
Incidencias documentadas, asignadas al profesional adecuado y seguidas hasta su solución.
Informe mensual al propietario
Una liquidación mensual con reservas, ingresos y gastos, y todo en directo en la app del propietario.
Permiso de Holiday Home
El permiso del DET, tramitado por nosotros
Toda vivienda vacacional en Dubái tiene que registrarse en el Departamento de Economía y Turismo (DET) antes de aceptar una reserva. Preparamos el expediente, presentamos la solicitud, dejamos el apartamento listo para la clasificación y mantenemos el permiso renovado, para que tu propiedad empiece a operar en regla y siga así.
Documentación revisada y solicitud presentada
Propiedad preparada para la clasificación
Renovaciones y registro de huéspedes al día
Las tasas del permiso DET del primer año, por nuestra cuenta
Oferta sujeta a la aprobación de la propiedad y a la firma del contrato de gestión. La cobertura se limita a las tasas oficiales elegibles de registro y permiso DET de vivienda vacacional identificadas expresamente en el contrato de gestión. Excluye multas, sanciones, amueblamiento, equipamiento de seguridad, obras en la propiedad, autorizaciones del edificio, servicios de terceros y cargos adicionales o excepcionales. Aplican condiciones.
Preguntas
Lo que preguntan los propietarios en Dubai Hills Estate
¿Son buenos holiday homes los townhouses y villas de Dubai Hills?
¿Es Dubai Hills Estate una zona estacional?
¿Las normas de la comunidad en Dubai Hills permiten el alquiler de corta estancia?
¿Qué hace destacar un apartamento en Dubai Hills?
Gratis y sin compromiso
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Cuéntanos cómo es tu propiedad y mira al momento lo que generan viviendas comparables en Dubai Hills Estate: la horquilla esperada del año, lo que te queda tras nuestra comisión del 10% y la temporada mes a mes.
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