Gestión de Airbnb y holiday homes
Gestión de Holiday Homes en Dubai South – Comisión del 10%
Alrededor del aeropuerto Al Maktoum y junto a Expo City: un distrito en pleno crecimiento para la aviación, la logística y los eventos.
La zona
Alquiler vacacional en Dubai South
Dubai South es un desarrollo a escala de ciudad construido alrededor del aeropuerto internacional Al Maktoum (DWC), con Expo City Dubai a la puerta y Jebel Ali a poca distancia en coche. Sus zonas residenciales, como Emaar South, The Pulse y MAG 5 Boulevard, combinan edificios de apartamentos nuevos, townhouses y villas junto al campo de golf.
Aquí la demanda va ligada al trabajo y a los eventos. Profesionales de la aviación y la logística, tripulaciones y contratistas reservan estancias entre semana y de varias semanas; las exposiciones y congresos de Expo City y el Dubai Exhibition Centre traen oleadas de expositores y visitantes; y las familias que se instalan en la zona necesitan una vivienda amueblada mientras se asientan. A medida que el aeropuerto y el distrito siguen creciendo, esa demanda se amplía.
Los apartamentos son nuevos y las tarifas moderadas, así que lo que funciona es una configuración práctica: espacio de trabajo, Wi-Fi rápido, cortinas opacas para tripulaciones con horarios irregulares, aparcamiento y cocina. Los townhouses y las villas encajan con familias que se mudan o que vienen para eventos largos. Seguimos el calendario de eventos de Expo City para que esas fechas tengan el precio que pide la demanda.
Tus ingresos netos
Cuánto más te quedas en Dubai South
Introduce los ingresos anuales de tu propiedad para comparar nuestra comisión del 10% con la de una gestora típica al 20%.
20%
Valores de ejemplo. Sustitúyelos por tus propias cifras.
Con DUBIALEZ te quedas
20.000 AED
más al año
100.000 AED en 5 años
Te quedas 180.000 AED
Te quedas 160.000 AED
Cálculo aritmético sobre las cifras que introduces, aplicando cada comisión a los mismos ingresos brutos por alojamiento. No es una estimación de ingresos ni una garantía. Los costes ajenos a la comisión de gestión dependen de cada contrato y no se incluyen.
Todo dentro del 10%
Qué incluye
La limpieza, la lavandería, los consumibles y los trabajos de mantenimiento se cobran según lo establecido en el contrato de gestión.
Cómo funciona nuestra comisiónGestión de anuncios
Tu anuncio creado y siempre a punto en Airbnb, Booking.com y otros canales.
Precios dinámicos
Tarifas y estancias mínimas ajustadas a la demanda, los eventos y la temporada.
Comunicación con huéspedes 24/7
Las consultas habituales respondidas 24/7, y nuestro equipo cuando hace falta criterio.
Limpieza y amenities
Limpieza de nivel hotelero, ropa de cama limpia y amenities repuestos tras cada estancia.
Check-in con cerradura inteligente
Entrada autónoma con un código personal para cada estancia, siempre que el edificio permita la cerradura.
Mantenimiento coordinado
Incidencias documentadas, asignadas al profesional adecuado y seguidas hasta su solución.
Informe mensual al propietario
Una liquidación mensual con reservas, ingresos y gastos, y todo en directo en la app del propietario.
Permiso de Holiday Home
El permiso del DET, tramitado por nosotros
Toda vivienda vacacional en Dubái tiene que registrarse en el Departamento de Economía y Turismo (DET) antes de aceptar una reserva. Preparamos el expediente, presentamos la solicitud, dejamos el apartamento listo para la clasificación y mantenemos el permiso renovado, para que tu propiedad empiece a operar en regla y siga así.
Documentación revisada y solicitud presentada
Propiedad preparada para la clasificación
Renovaciones y registro de huéspedes al día
Las tasas del permiso DET del primer año, por nuestra cuenta
Oferta sujeta a la aprobación de la propiedad y a la firma del contrato de gestión. La cobertura se limita a las tasas oficiales elegibles de registro y permiso DET de vivienda vacacional identificadas expresamente en el contrato de gestión. Excluye multas, sanciones, amueblamiento, equipamiento de seguridad, obras en la propiedad, autorizaciones del edificio, servicios de terceros y cargos adicionales o excepcionales. Aplican condiciones.
Preguntas
Lo que preguntan los propietarios en Dubai South
¿Quién alquila holiday homes en Dubai South?
¿Genera Expo City Dubai demanda de alquiler de corta estancia?
¿Cómo preparo un apartamento en Dubai South para tripulaciones y viajeros de negocios?
¿Es Dubai South una buena apuesta a largo plazo para holiday homes?
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