Comisión de gestión vacacional · DubáiUna comisión que lo cubre prácticamente todo.
Sin extras de gestión que aparezcan por el camino: cualquier otro coste queda por escrito en el contrato desde el primer día.
Incluido
Todo lo que cubre el 10%.
La gestión completa del día a día de tu propiedad, desde el anuncio hasta la liquidación.
Tu anuncio
Creado, con precio y sincronizado en cada canal, reservas incluidas.
Tus huéspedes
Atención con IA 24/7, check-in y normas de la casa.
Tu propiedad
Limpieza, inspecciones y mantenimiento, en la propiedad en un máximo de una hora, 24/7.
Tú
Tu property manager, la app, las liquidaciones y el registro DET.
Se factura aparte
Lo que no entra en la comisión, dicho de antemano.
Costes que dependen de tu propiedad y de cada estancia, definidos en el contrato y visibles en tu liquidación.
Mantenimiento y reparaciones, con tu aprobación por encima del límite pactado
Reposición de elementos y consumibles para el huésped
Comisiones de las plataformas y del procesamiento de pagos
Tasas oficiales, permisos, impuestos e IVA, cuando correspondan
Nuestra comisión se calcula sobre los ingresos brutos por alojamiento, antes de deducciones, salvo que el contrato de gestión indique otra cosa.
Tu ahorro
Lo que vale la diferencia en tu propiedad.
Introduce tus cifras y compara nuestra comisión con una gestora que cobre un 20%, o con la que te hayan ofrecido.
La mayoría de operadores de viviendas vacacionales en Dubái cobra entre un 15 y un 25% de los ingresos brutos. Fuentes: Property Finder · Engel & Völkers
20%
Valores de ejemplo. Sustitúyelos por tus propias cifras.
Con DUBIALEZ te quedas
20.000 AED
más al año
100.000 AED en 5 años
Te quedas 180.000 AED
Te quedas 160.000 AED
Cálculo aritmético sobre las cifras que introduces, aplicando cada comisión a los mismos ingresos brutos por alojamiento. No es una estimación de ingresos ni una garantía. Los costes ajenos a la comisión de gestión dependen de cada contrato y no se incluyen.
Las condiciones
Todo el contrato, en cuatro líneas.
- Comisión de gestión
- 10%
- de los ingresos brutos por alojamiento
- Permanencia mínima
- Ninguna
- Property manager y app del propietario
- Incluidos
- Tasas DET del primer año
- Cubiertas*
* Tasas oficiales DET de registro y permiso elegibles del primer año, sujetas a la aprobación de la propiedad y a la firma del contrato de gestión. Quedan excluidas multas, mobiliario, equipos de seguridad, reformas y servicios de terceros. Se aplican condiciones.
Preguntas sobre la comisión
Lo que preguntan los propietarios sobre la comisión.
Cómo se calcula el 10%, qué queda fuera y cómo se compara. Para todo lo demás, las preguntas frecuentes completas o un mensaje por WhatsApp.
¿El 10% se calcula sobre los ingresos brutos o netos?
Sobre los ingresos brutos por alojamiento, antes de deducciones, salvo que el contrato de gestión indique otra cosa. El Tourism Dirham que se cobra a los huéspedes no entra en ese cálculo.
¿Hay otros cargos de gestión además del 10%?
No hay extras de gestión que aparezcan por el camino. Lo que se factura aparte son los costes que dependen de tu propiedad y de cada estancia: limpieza y lavandería, mantenimiento y reparaciones, reposición de elementos y consumibles, comisiones de las plataformas y del procesamiento de pagos, y tasas oficiales, permisos, impuestos e IVA, cuando correspondan. Todos quedan definidos en el contrato desde el primer día y aparecen en tu liquidación.
¿Cómo se compara una comisión del 10% con la de otras gestoras en Dubái?
La mayoría de operadores de viviendas vacacionales en Dubái cobra entre un 15 y un 25% de los ingresos brutos, según Property Finder y Engel & Völkers. Sobre los mismos ingresos, la diferencia se queda en tu cuenta: la calculadora de esta página muestra lo que vale en tu propiedad.
¿Cuáles son las condiciones del contrato de gestión?
Una comisión de gestión del 10% sobre los ingresos brutos por alojamiento, sin permanencia mínima, con tu property manager y la app del propietario incluidos y las tasas DET elegibles del primer año cubiertas. Todo lo demás, incluido lo que se factura aparte y cómo termina el contrato, queda por escrito antes de firmar.
¿Qué tasas DET se cubren el primer año?
Las tasas oficiales DET de registro y permiso elegibles del primer año, sujetas a la aprobación de la propiedad y a la firma del contrato de gestión. No se cubren multas, mobiliario, equipos de seguridad, reformas ni servicios de terceros.
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