Gestión de Airbnb y holiday homes
Gestión de Holiday Homes en Business Bay – Comisión del 10%
Torres junto al canal a minutos de Downtown, con demanda de negocios entre semana y huéspedes de ocio el fin de semana.
La zona
Alquiler vacacional en Business Bay
Business Bay es un bosque de torres residenciales y de oficinas a lo largo del Dubai Water Canal, justo al lado de Downtown Dubai. El huésped tiene a pie los paseos del canal, Marasi Drive y Bay Avenue, el Burj Khalifa a un trayecto corto y un acceso rápido a Sheikh Zayed Road, a menudo con una tarifa más baja que en el propio Downtown.
Su calendario tiene dos motores. Entre semana, viajeros de negocios que trabajan en Business Bay, DIFC y Dubai Design District hacen estancias cortas; los fines de semana y en la temporada de invierno, los huéspedes de ocio la usan como base para Downtown y el resto de la ciudad. Las estancias de varias semanas son habituales entre consultores y personas que se están mudando.
La mayoría de torres son recientes y de especificaciones parecidas, así que las fotos, las reseñas y el precio son lo que distingue un anuncio de otro. Una unidad con vista al canal o al Burj Khalifa, un buen espacio de trabajo y Wi-Fi rápido funciona bien con el huésped de entre semana; las distribuciones más grandes junto al paseo del canal atraen a familias y grupos los fines de semana.
Tus ingresos netos
Cuánto más te quedas en Business Bay
Introduce los ingresos anuales de tu propiedad para comparar nuestra comisión del 10% con la de una gestora típica al 20%.
20%
Valores de ejemplo. Sustitúyelos por tus propias cifras.
Con DUBIALEZ te quedas
20.000 AED
más al año
100.000 AED en 5 años
Te quedas 180.000 AED
Te quedas 160.000 AED
Cálculo aritmético sobre las cifras que introduces, aplicando cada comisión a los mismos ingresos brutos por alojamiento. No es una estimación de ingresos ni una garantía. Los costes ajenos a la comisión de gestión dependen de cada contrato y no se incluyen.
Todo dentro del 10%
Qué incluye
La limpieza, la lavandería, los consumibles y los trabajos de mantenimiento se cobran según lo establecido en el contrato de gestión.
Cómo funciona nuestra comisiónGestión de anuncios
Tu anuncio creado y siempre a punto en Airbnb, Booking.com y otros canales.
Precios dinámicos
Tarifas y estancias mínimas ajustadas a la demanda, los eventos y la temporada.
Comunicación con huéspedes 24/7
Las consultas habituales respondidas 24/7, y nuestro equipo cuando hace falta criterio.
Limpieza y amenities
Limpieza de nivel hotelero, ropa de cama limpia y amenities repuestos tras cada estancia.
Check-in con cerradura inteligente
Entrada autónoma con un código personal para cada estancia, siempre que el edificio permita la cerradura.
Mantenimiento coordinado
Incidencias documentadas, asignadas al profesional adecuado y seguidas hasta su solución.
Informe mensual al propietario
Una liquidación mensual con reservas, ingresos y gastos, y todo en directo en la app del propietario.
Permiso de Holiday Home
El permiso del DET, tramitado por nosotros
Toda vivienda vacacional en Dubái tiene que registrarse en el Departamento de Economía y Turismo (DET) antes de aceptar una reserva. Preparamos el expediente, presentamos la solicitud, dejamos el apartamento listo para la clasificación y mantenemos el permiso renovado, para que tu propiedad empiece a operar en regla y siga así.
Documentación revisada y solicitud presentada
Propiedad preparada para la clasificación
Renovaciones y registro de huéspedes al día
Las tasas del permiso DET del primer año, por nuestra cuenta
Oferta sujeta a la aprobación de la propiedad y a la firma del contrato de gestión. La cobertura se limita a las tasas oficiales elegibles de registro y permiso DET de vivienda vacacional identificadas expresamente en el contrato de gestión. Excluye multas, sanciones, amueblamiento, equipamiento de seguridad, obras en la propiedad, autorizaciones del edificio, servicios de terceros y cargos adicionales o excepcionales. Aplican condiciones.
Preguntas
Lo que preguntan los propietarios en Business Bay
¿Business Bay es mejor para huéspedes de negocios o de ocio?
Hay muchísimas torres nuevas en Business Bay. ¿Cómo destaca un anuncio?
¿Necesito un espacio de trabajo en un apartamento de Business Bay?
¿Podéis aceptar huéspedes mensuales además de estancias cortas?
Gratis y sin compromiso
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Cuéntanos cómo es tu propiedad y mira al momento lo que generan viviendas comparables en Business Bay: la horquilla esperada del año, lo que te queda tras nuestra comisión del 10% y la temporada mes a mes.
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