Gestión de Airbnb y holiday homes
Gestión de Holiday Homes en Arjan – Comisión del 10%
Edificios nuevos con piscinas tipo resort junto al Miracle Garden, entre JVC y Dubai Hills.
La zona
Alquiler vacacional en Arjan
Arjan es un distrito residencial joven en Al Barsha South, conocido sobre todo por estar justo al lado del Dubai Miracle Garden y del Dubai Butterfly Garden. Sus calles están llenas de edificios recientes de media altura, muchos con piscinas en la azotea o de estilo resort, y queda a poca distancia en coche de JVC, el Dubai Hills Mall y el Mall of the Emirates.
La temporada del Miracle Garden, que abarca los meses frescos, trae a familias y turistas que quieren alojarse cerca, y el invierno añade la demanda de ocio habitual de la ciudad. Durante todo el año, profesionales que se mudan, visitantes que se alojan cerca de familiares y huéspedes mensuales eligen Arjan porque los edificios son nuevos y las tarifas están por debajo de las zonas céntricas.
Como la oferta es nueva y parecida, los servicios y la presentación deciden el orden: una unidad en un edificio con una piscina llamativa, balcón y aparcamiento cubierto se hace notar en los resultados de búsqueda. Los estudios y los apartamentos de un dormitorio encajan con parejas y huéspedes mensuales, y los de dos dormitorios funcionan bien con familias que visitan los jardines.
Tus ingresos netos
Cuánto más te quedas en Arjan
Introduce los ingresos anuales de tu propiedad para comparar nuestra comisión del 10% con la de una gestora típica al 20%.
20%
Valores de ejemplo. Sustitúyelos por tus propias cifras.
Con DUBIALEZ te quedas
20.000 AED
más al año
100.000 AED en 5 años
Te quedas 180.000 AED
Te quedas 160.000 AED
Cálculo aritmético sobre las cifras que introduces, aplicando cada comisión a los mismos ingresos brutos por alojamiento. No es una estimación de ingresos ni una garantía. Los costes ajenos a la comisión de gestión dependen de cada contrato y no se incluyen.
Todo dentro del 10%
Qué incluye
La limpieza, la lavandería, los consumibles y los trabajos de mantenimiento se cobran según lo establecido en el contrato de gestión.
Cómo funciona nuestra comisiónGestión de anuncios
Tu anuncio creado y siempre a punto en Airbnb, Booking.com y otros canales.
Precios dinámicos
Tarifas y estancias mínimas ajustadas a la demanda, los eventos y la temporada.
Comunicación con huéspedes 24/7
Las consultas habituales respondidas 24/7, y nuestro equipo cuando hace falta criterio.
Limpieza y amenities
Limpieza de nivel hotelero, ropa de cama limpia y amenities repuestos tras cada estancia.
Check-in con cerradura inteligente
Entrada autónoma con un código personal para cada estancia, siempre que el edificio permita la cerradura.
Mantenimiento coordinado
Incidencias documentadas, asignadas al profesional adecuado y seguidas hasta su solución.
Informe mensual al propietario
Una liquidación mensual con reservas, ingresos y gastos, y todo en directo en la app del propietario.
Permiso de Holiday Home
El permiso del DET, tramitado por nosotros
Toda vivienda vacacional en Dubái tiene que registrarse en el Departamento de Economía y Turismo (DET) antes de aceptar una reserva. Preparamos el expediente, presentamos la solicitud, dejamos el apartamento listo para la clasificación y mantenemos el permiso renovado, para que tu propiedad empiece a operar en regla y siga así.
Documentación revisada y solicitud presentada
Propiedad preparada para la clasificación
Renovaciones y registro de huéspedes al día
Las tasas del permiso DET del primer año, por nuestra cuenta
Oferta sujeta a la aprobación de la propiedad y a la firma del contrato de gestión. La cobertura se limita a las tasas oficiales elegibles de registro y permiso DET de vivienda vacacional identificadas expresamente en el contrato de gestión. Excluye multas, sanciones, amueblamiento, equipamiento de seguridad, obras en la propiedad, autorizaciones del edificio, servicios de terceros y cargos adicionales o excepcionales. Aplican condiciones.
Preguntas
Lo que preguntan los propietarios en Arjan
¿De verdad trae huéspedes a Arjan el Miracle Garden?
¿Cómo afectan los edificios nuevos de Arjan a la competencia?
¿Arjan funciona mejor con huéspedes por noches o mensuales?
¿Tengo que amueblar mi apartamento en Arjan antes de publicarlo?
Gratis y sin compromiso
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