Gestión de Airbnb y holiday homes
Gestión de Holiday Homes en Dubai Marina – Comisión del 10%
Un paseo junto al agua, la playa de JBR y restaurantes en cada esquina: una demanda que casi nunca se apaga.
La zona
Alquiler vacacional en Dubai Marina
Dubai Marina rodea un largo canal artificial flanqueado por torres residenciales, con el Marina Walk a lo largo del agua y la playa de JBR a un corto paseo. Es una de las zonas de alquiler vacacional más consolidadas de la ciudad, y los huéspedes vienen justamente por esa mezcla: vistas al agua, restaurantes, vida nocturna y playa sin necesidad de coche.
El calendario está activo casi todo el año. Viajeros de ocio y grupos de amigos llenan la temporada de invierno y los puentes, las familias llegan en vacaciones escolares y profesionales que trabajan en Dubai Media City, Internet City y JLT reservan estancias entre semana y por meses. El verano es más tranquilo y más sensible al precio, y ahí es donde una buena disciplina de precios protege la ocupación.
Hay mucha oferta, así que el anuncio tiene que ganarse su sitio. Las unidades con vistas a la marina o al mar en torres con piscina y gimnasio están en lo alto del mercado; las interiores también funcionan si se amueblan con nivel hotelero y con un precio acorde a su perfil. Las estancias largas son habituales, por lo que merece la pena acertar con una buena cocina, un espacio de trabajo y Wi-Fi rápido.
Tus ingresos netos
Cuánto más te quedas en Dubai Marina
Introduce los ingresos anuales de tu propiedad para comparar nuestra comisión del 10% con la de una gestora típica al 20%.
20%
Valores de ejemplo. Sustitúyelos por tus propias cifras.
Con DUBIALEZ te quedas
20.000 AED
más al año
100.000 AED en 5 años
Te quedas 180.000 AED
Te quedas 160.000 AED
Cálculo aritmético sobre las cifras que introduces, aplicando cada comisión a los mismos ingresos brutos por alojamiento. No es una estimación de ingresos ni una garantía. Los costes ajenos a la comisión de gestión dependen de cada contrato y no se incluyen.
Todo dentro del 10%
Qué incluye
La limpieza, la lavandería, los consumibles y los trabajos de mantenimiento se cobran según lo establecido en el contrato de gestión.
Cómo funciona nuestra comisiónGestión de anuncios
Tu anuncio creado y siempre a punto en Airbnb, Booking.com y otros canales.
Precios dinámicos
Tarifas y estancias mínimas ajustadas a la demanda, los eventos y la temporada.
Comunicación con huéspedes 24/7
Las consultas habituales respondidas 24/7, y nuestro equipo cuando hace falta criterio.
Limpieza y amenities
Limpieza de nivel hotelero, ropa de cama limpia y amenities repuestos tras cada estancia.
Check-in con cerradura inteligente
Entrada autónoma con un código personal para cada estancia, siempre que el edificio permita la cerradura.
Mantenimiento coordinado
Incidencias documentadas, asignadas al profesional adecuado y seguidas hasta su solución.
Informe mensual al propietario
Una liquidación mensual con reservas, ingresos y gastos, y todo en directo en la app del propietario.
Permiso de Holiday Home
El permiso del DET, tramitado por nosotros
Toda vivienda vacacional en Dubái tiene que registrarse en el Departamento de Economía y Turismo (DET) antes de aceptar una reserva. Preparamos el expediente, presentamos la solicitud, dejamos el apartamento listo para la clasificación y mantenemos el permiso renovado, para que tu propiedad empiece a operar en regla y siga así.
Documentación revisada y solicitud presentada
Propiedad preparada para la clasificación
Renovaciones y registro de huéspedes al día
Las tasas del permiso DET del primer año, por nuestra cuenta
Oferta sujeta a la aprobación de la propiedad y a la firma del contrato de gestión. La cobertura se limita a las tasas oficiales elegibles de registro y permiso DET de vivienda vacacional identificadas expresamente en el contrato de gestión. Excluye multas, sanciones, amueblamiento, equipamiento de seguridad, obras en la propiedad, autorizaciones del edificio, servicios de terceros y cargos adicionales o excepcionales. Aplican condiciones.
Preguntas
Lo que preguntan los propietarios en Dubai Marina
¿Marca la diferencia una vista a la marina o al mar en Dubai Marina?
¿Hay demasiada oferta en Dubai Marina para otro anuncio?
¿Qué meses son los de más actividad en Dubai Marina?
Estudio, uno o dos dormitorios: ¿qué funciona mejor en la Marina?
¿Cómo acceden los huéspedes al edificio y dónde aparcan?
Gratis y sin compromiso
Pide tu estimación de ingresos gratis
Cuéntanos cómo es tu propiedad y mira al momento lo que generan viviendas comparables en Dubai Marina: la horquilla esperada del año, lo que te queda tras nuestra comisión del 10% y la temporada mes a mes.
- Una estimación al momento con datos de mercado de Dubai Marina
- Lo que te queda con nosotros frente a un gestor habitual
- Un análisis personalizado de tu vivienda en 24 h, por WhatsApp o email
¿Prefieres WhatsApp?
WhatsAppSigue explorando
Zonas cercanas
Jumeirah Beach Residence (JBR)
Sales del portal y estás en The Walk y en la arena: las vacaciones de playa clásicas de Dubái.
Palm Jumeirah
Residencias frente al mar, villas en las frondas y vida de resort: la gama alta del alquiler vacacional en Dubái.
Al Furjan
Una comunidad de Nakheel con villas y apartamentos nuevos en la línea de metro Route 2020, entre la Marina, Jebel Ali y Expo City.