Gestión de Airbnb y holiday homes
Gestión de Holiday Homes en Downtown Dubai – Comisión del 10%
El Burj Khalifa, el Dubai Mall y la Fuente a la puerta: la dirección de Dubái para quien la visita por primera vez.
La zona
Alquiler vacacional en Downtown Dubai
Downtown Dubai es donde la mayoría de quienes visitan Dubái por primera vez quieren despertarse. El Burj Khalifa, el Dubai Mall, la Fuente y la Ópera están a pocos minutos a pie entre sí a lo largo de Mohammed Bin Rashid Boulevard, y los huéspedes eligen un apartamento aquí precisamente para salir a la calle y estar en el centro de todo.
La demanda llega por capas. Los viajeros de ocio llenan los meses de invierno y las vacaciones, la Nochevieja frente al Burj Khalifa se reserva con mucha antelación, y el Dubai Shopping Festival y la temporada de la Ópera añaden sus propios picos. Entre semana, directivos que trabajan en DIFC y Business Bay hacen estancias cortas que mantienen el calendario activo cuando el turismo baja.
Aquí la vista es el producto. Un apartamento de un dormitorio frente al Burj Khalifa o la Fuente se sitúa en otra franja de precio que una unidad interior de la misma torre, y el huésped espera una llegada de nivel hotelero; por eso el acceso al edificio, el aparcamiento y la conserjería forman parte de cómo preparamos la propiedad antes de publicarla.
Tus ingresos netos
Cuánto más te quedas en Downtown Dubai
Introduce los ingresos anuales de tu propiedad para comparar nuestra comisión del 10% con la de una gestora típica al 20%.
20%
Valores de ejemplo. Sustitúyelos por tus propias cifras.
Con DUBIALEZ te quedas
20.000 AED
más al año
100.000 AED en 5 años
Te quedas 180.000 AED
Te quedas 160.000 AED
Cálculo aritmético sobre las cifras que introduces, aplicando cada comisión a los mismos ingresos brutos por alojamiento. No es una estimación de ingresos ni una garantía. Los costes ajenos a la comisión de gestión dependen de cada contrato y no se incluyen.
Todo dentro del 10%
Qué incluye
La limpieza, la lavandería, los consumibles y los trabajos de mantenimiento se cobran según lo establecido en el contrato de gestión.
Cómo funciona nuestra comisiónGestión de anuncios
Tu anuncio creado y siempre a punto en Airbnb, Booking.com y otros canales.
Precios dinámicos
Tarifas y estancias mínimas ajustadas a la demanda, los eventos y la temporada.
Comunicación con huéspedes 24/7
Las consultas habituales respondidas 24/7, y nuestro equipo cuando hace falta criterio.
Limpieza y amenities
Limpieza de nivel hotelero, ropa de cama limpia y amenities repuestos tras cada estancia.
Check-in con cerradura inteligente
Entrada autónoma con un código personal para cada estancia, siempre que el edificio permita la cerradura.
Mantenimiento coordinado
Incidencias documentadas, asignadas al profesional adecuado y seguidas hasta su solución.
Informe mensual al propietario
Una liquidación mensual con reservas, ingresos y gastos, y todo en directo en la app del propietario.
Permiso de Holiday Home
El permiso del DET, tramitado por nosotros
Toda vivienda vacacional en Dubái tiene que registrarse en el Departamento de Economía y Turismo (DET) antes de aceptar una reserva. Preparamos el expediente, presentamos la solicitud, dejamos el apartamento listo para la clasificación y mantenemos el permiso renovado, para que tu propiedad empiece a operar en regla y siga así.
Documentación revisada y solicitud presentada
Propiedad preparada para la clasificación
Renovaciones y registro de huéspedes al día
Las tasas del permiso DET del primer año, por nuestra cuenta
Oferta sujeta a la aprobación de la propiedad y a la firma del contrato de gestión. La cobertura se limita a las tasas oficiales elegibles de registro y permiso DET de vivienda vacacional identificadas expresamente en el contrato de gestión. Excluye multas, sanciones, amueblamiento, equipamiento de seguridad, obras en la propiedad, autorizaciones del edificio, servicios de terceros y cargos adicionales o excepcionales. Aplican condiciones.
Preguntas
Lo que preguntan los propietarios en Downtown Dubai
¿Compensa una vista al Burj Khalifa para un Airbnb en Downtown?
¿Cómo gestionáis Nochevieja y las fechas de eventos en Downtown?
¿Los edificios de Downtown permiten holiday homes?
¿Quién reserva apartamentos en Downtown Dubai?
¿Cuánto cuesta la gestión de un apartamento en Downtown?
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