Para propietarios
Gestión de viviendas vacacionales pensada para ti
Tanto si tu propiedad está vacía, saliendo de un alquiler o ya publicada con otro operador, DUBIALEZ te ofrece una forma clara y profesional de gestionarla como vivienda vacacional.
Con quién trabajamos
¿Es DUBIALEZ adecuado para tu propiedad?
01
Propietarios con una vivienda vacía
Un apartamento o una villa vacía o entre alquileres que puede prepararse para huéspedes.
02
Inversores en el extranjero
Propietarios que viven fuera y necesitan un equipo local, un contacto concreto y visibilidad completa desde cualquier lugar.
03
Propietarios que cambian de operador
Propiedades ya en el mercado de corta estancia que necesitan mejor comunicación, presentación o información.
04
Entregas recientes
Unidades recién entregadas donde conviene planificar el amueblamiento, el registro y la puesta en marcha desde el principio.
Tasas del permiso DET
Las tasas del permiso DET del primer año, por nuestra cuenta
Compromete tu propiedad con un contrato de gestión de un mínimo de 12 meses y DUBIALEZ cubrirá las tasas oficiales elegibles de registro y permiso DET de vivienda vacacional del primer año.
- Tasas DET elegibles del primer año cubiertas
- Nos ocupamos del proceso de registro
- Contrato de gestión de mínimo 12 meses
Ver condiciones de la oferta
Oferta sujeta a la aprobación de la propiedad y a un contrato de gestión de un mínimo de 12 meses. La cobertura se limita a las tasas oficiales elegibles de registro y permiso DET de vivienda vacacional identificadas expresamente en el contrato de gestión. Excluye multas, sanciones, amueblamiento, equipamiento de seguridad, obras en la propiedad, autorizaciones del edificio, servicios de terceros y cargos adicionales o excepcionales. Aplican condiciones.
Asistencia con el DET
Tu propiedad, gestionada conforme a la normativa de Dubái
El alquiler de corta estancia en Dubái está regulado por el Department of Economy and Tourism. DUBIALEZ acompaña a los propietarios en los procesos de registro y operativos aplicables para que cada propiedad pueda comercializarse correctamente como vivienda vacacional.
Asistencia en el registro
Te acompañamos en el proceso de registro y permiso DET aplicable antes de publicar la propiedad en las plataformas de reserva.
Documentación del propietario
Revisamos títulos de propiedad, identificación, autorizaciones y cualquier otra información necesaria para presentar el expediente correctamente.
Preparación de la propiedad
Preparamos la propiedad para el proceso de clasificación aplicable y comprobamos los requisitos de presentación, equipamiento y seguridad que le corresponden.
Registro de huéspedes
Gestionamos la identificación de huéspedes y el registro de entradas y salidas mediante los procedimientos establecidos para las viviendas vacacionales en Dubái.
Tourism Dirham
Calculamos, recaudamos y gestionamos el Tourism Dirham correspondiente a cada reserva conforme a la normativa vigente. No forma parte del cálculo de la comisión de gestión.
Asistencia durante la estancia
Los huéspedes cuentan con un canal de soporte para comunicar incidencias, pedir ayuda y coordinar intervenciones cuando sea necesario.
El cumplimiento normativo va integrado en la gestión, sin que el propietario tenga que aprenderse cada trámite administrativo.
DUBIALEZ es una empresa de gestión independiente y no está avalada por el regulador ni afiliada a él. Los enlaces anteriores llevan a las páginas del propio regulador, a título informativo.
Cómo funciona
De la propiedad a las reservas, sin complicaciones
Cuatro etapas claras, desde la primera valoración hasta la gestión continua de tu propiedad.
01
Valoración de la propiedad
Revisamos la propiedad, su ubicación, su estado, sus requisitos y su potencial como alquiler vacacional.
02
Puesta en marcha y registro
Preparamos la configuración operativa y asistimos en el proceso de registro DET aplicable.
03
Publicación y lanzamiento
Creamos y configuramos los anuncios, los precios, la información para huéspedes y los flujos operativos.
04
Gestión continua
Nuestra tecnología y nuestro equipo local coordinan reservas, huéspedes, limpieza, mantenimiento e informes al propietario.
¿Tienes dudas sobre la comisión del 10% o los permisos DET?
Pregúntanos directamente. Tu property manager responde personalmente.
Ventajas para el propietario
Pensado para el propietario
Nuestro servicio está diseñado para que tener una vivienda vacacional sea más sencillo, tranquilo y transparente.
Menos trabajo operativo
La coordinación rutinaria está automatizada y la operativa diaria la llevamos nosotros.
Un punto de contacto concreto
Tu property manager asignado conoce la propiedad y responde personalmente.
Consultas de huéspedes atendidas 24/7
El asistente de IA resuelve al instante las preguntas habituales y escala lo que necesita una persona.
Presentación profesional de la propiedad
Preparación con estándar hotelero, fotografía y textos de anuncio cuidados.
Precios inteligentes
Tarifas revisadas según estacionalidad, ritmo de reservas, demanda y eventos relevantes en Dubái.
Respuesta presencial en un máximo de una hora
Cuando algo hay que arreglarlo físicamente, nuestro equipo de mantenimiento acude a la propiedad 24/7.
Gestión cuidadosa de huéspedes y propiedad
Normas de la vivienda, inventarios documentados e inspecciones periódicas.
Visibilidad completa
Reservas, ingresos, gastos y operativa disponibles en la app del propietario.
Una única comisión del 10%
Una comisión clara y definida, con los costes externos detallados en el contrato.
Transparencia
Gestión transparente para el propietario
Todo lo relativo a tu propiedad queda documentado y a tu disposición en la app del propietario.
- Contrato de gestión con condiciones claramente definidas.
- Una única comisión de gestión del 10% sobre los ingresos brutos por alojamiento.
- Registro digital de reservas, ingresos y gastos.
- Inventario digital documentado de la propiedad.
- Coordinación de limpieza y mantenimiento.
- Respuesta presencial de mantenimiento en un máximo de una hora, 24/7.
- Historial de incidencias e intervenciones.
- Liquidaciones y resúmenes de rendimiento.
- Seguimiento del permiso y de sus renovaciones.
Qué puedes esperar
Expectativas honestas, condiciones claras
Sin rentabilidad garantizada
Los ingresos del alquiler de corta estancia varían con la temporada, la demanda y la propia propiedad. Valoramos cada propiedad de forma individual e informamos de resultados reales.
Una única comisión del 10%
La comisión de gestión es del 10% de los ingresos brutos por alojamiento; los costes externos se detallan en el contrato de gestión antes de comprometerte.
Tu propiedad, tus decisiones
Tú apruebas los costes relevantes, fijas tus fechas de uso propio y puedes consultar el rendimiento en cualquier momento desde la app.
Automatización con responsabilidad humana
Las consultas habituales de los huéspedes las responde nuestro asistente de IA 24/7; lo que requiere criterio se escala a tu property manager y lo que es físico se atiende en la propiedad en un máximo de una hora, 24/7.
¿Quieres usar la propiedad tú mismo?
Las estancias del propietario pueden integrarse en el plan. Dinos qué uso personal prevés y lo tendremos en cuenta en el calendario y en la valoración.
Por qué DUBIALEZ
Lo que preguntan los propietarios antes de elegirnos.
Cómo funciona el servicio, por qué la comisión es la que es y qué cambia para ti desde el primer mes. Para todo lo demás, las preguntas frecuentes completas o un mensaje por WhatsApp.
¿Por qué elegir DUBIALEZ y no otra gestora?
Por lo que ponemos por escrito: una única comisión del 10% sobre los ingresos brutos por alojamiento, un property manager asignado, nuestro propio equipo de mantenimiento en la propiedad en menos de una hora, atención al huésped 24/7 y todas las cifras visibles en la app del propietario. Una gestora tradicional puede ofrecer parte de esto; nosotros nos comprometemos a todo en el contrato.
¿Cómo podéis cobrar solo un 10% cuando el mercado suele cobrar más?
Por eficiencia. Nuestros sistemas automatizan la parte repetitiva del trabajo: mensajes a los huéspedes, actualización de tarifas, programación de limpiezas e inspecciones tras cada reserva, liquidaciones e informes. Un equipo local reducido atiende más propiedades sin recortar en nada, nuestros costes se mantienen bajos, y eso es lo que nos permite ofrecer una comisión más atractiva que la de otras gestoras. La diferencia se queda en tu cuenta.
¿Cómo fijáis el precio por noche?
Nuestro motor de precios con IA sigue a la ciudad: estacionalidad, eventos, ritmo de reservas y demanda alrededor de tu edificio, con la revisión de tu property manager. El objetivo: ocupaciones por encima del 80% a la mejor tarifa posible, para maximizar tu beneficio y no solo llenar noches.
¿Qué incluye el 10%?
Creación y optimización de los anuncios en Airbnb, Booking.com y otros canales, precios dinámicos, comunicación con el huésped, coordinación del check-in, programación de limpieza y mantenimiento, controles de calidad, informes al propietario y asistencia con el registro DET. Los costes externos, como los trabajos de mantenimiento o las comisiones de las plataformas, quedan definidos en el contrato desde el primer día.
¿Quién atiende a mis huéspedes?
Un asistente con inteligencia artificial responde a las consultas habituales 24/7 en el idioma del huésped, con la información de tu propiedad. Lo que requiere criterio pasa a tu property manager; lo físico se atiende en la propiedad en menos de una hora, 24/7.
¿Quién es mi interlocutor en DUBIALEZ?
Un property manager asignado que conoce tu propiedad y tu edificio, con contacto directo. Se ocupa de las decisiones, las aprobaciones y todo lo personal. Ni una bandeja compartida ni un call center.
¿Cómo sé lo que pasa con mi propiedad?
Desde la app del propietario: reservas, calendario, ingresos, gastos, liquidaciones, mantenimiento y documentos, actualizados según ocurren. Apruebas los costes relevantes, bloqueas fechas para tu propio uso y descargas cada liquidación.
¿Cómo empezamos?
Reserva una visita privada. Evaluamos la propiedad, te proponemos un plan y firmamos el contrato de gestión (mínimo 12 meses). Después preparamos los anuncios, te ayudamos con el registro DET y dejamos la propiedad lista para sus primeros huéspedes. Tú sigues cada paso desde la app.
Más ingresos. Menos trabajo. Visibilidad completa.
Deja que DUBIALEZ gestione los huéspedes, los precios y la operativa diaria mientras tú mantienes visibilidad completa y acceso personal a tu property manager asignado.
Nos vemos en tu propiedad en Dubái. Evaluamos su potencial como alquiler vacacional y te explicamos nuestra propuesta de gestión, gratis y sin compromiso.
Sin compromiso · Valoración personal · Propuesta de gestión clara